ПОДГОТОВКА ДОМА К ЗИМЕ

АКТЫ НА ВЕНТИЛЯЦИЮ

Наша организация проводит обследования состояния системы вентиляции дома и выдаёт Акты для отчётности по подготовке домов к зимнему периоду. На руки владельцу здания выдаются: 

1)      Акт обследования (для отчётности)

2)     Копия Сертификата ЖКХ г.Москвы (для отчётности)

3)     Отчёт о проведённом обследовании с описанием системы вентиляции дома (для внутреннего пользования)

4)     Рекомендации по нормализации работы вентиляции (для внутреннего пользования)

 

При обследовании проверяются: каналы-спутники, сборные каналы, шахты и короба, чердаки, поддоны, оголовки на крыше.

Мы не выдаём Акты заочно (без обследования).

Довольно редко встречается дом, в котором с вентиляцией всё в порядке и абсолютно у всех она работает. Но отчитываться перед контролирующими органами о подготовке дома к зиме надо всем. Это не означает, что нужно покупать липовый акт на вентиляцию, в котором написана откровенная ложь, потому что иначе не получится отчитаться. Акт может содержать достоверную информацию.  Просто нужно разделить проблему. Есть работы по нормализации работы системы вентиляции, выполнение которых не зависит от владельца здания. Например, нарушения вентиляции жильцами.  Для устранения подобных нарушений необходимо, как минимум, доступ в данную квартиру и желание самого жильца. Но чаще приходится сталкиваться с непониманием и необходимо прибегать к крайним мерам (предписание с предупреждением о санкциях и  обращение в суд). Все эти мероприятия занимают определённое время. Иногда несколько месяцев. Поэтому в Акте указываются квартиры с нарушениями, а также информация о том, что им выданы Предписания о восстановлении, либо документы переданы в суд. То есть, контролирующие органы будут знать о нарушениях и что по ним ведётся работа.

Стоимость Акта на вентиляцию 6600 руб. Стоимость обследования зависит от: серии дома; применённой в доме схемы вентиляции; количества квартир.

С 2013 года ужесточились правила по вентиляции и дымоходам в газифицированных домах, для УК, ТСЖ, ЖСК, ЖК и иных субъектов, в чьём ведении находятся многоквартирные жилые дома. Согласно Постановлению Правительства Москвы от 30 января 2013 г. № 34-ПП  "О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 2 ноября 2004 г. №758-ПП", с нынешнего года в домах, где имеется газ, не допускается газоснабжение, если владелец здания не заключил договор на обслуживание вентиляции и дымоходов со специализированной организацией (п. 3.1).

Также, управляющие организации (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищные кооперативы (ЖК), жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), в чьем управлении находятся многоквартирные жилые дома, использующие газовое оборудование, обязаны приказом руководителя назначить ответственного за безопасную эксплуатацию газового хозяйства, обученного и аттестованного на знание правил безопасности и нормативных документов в области газового хозяйства (п. 3.50).

 

Яндекс цитирования
рейтинг сайтов